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    1. 福州

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      中國標準化家裝推動者
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      這四類房子甭管房價再低也不能買,買了就是累贅

      如今買房已經成為很多人安定的趨勢:在外漂泊的青年買房給自己歸屬感;小兩口結婚買房作為一個家;父母年邁換個大房子接過來一起住。


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      近年來,國家政策對樓市有不少調控,讓房價不會出現大漲大跌的情況,對于剛需人群此時似乎是個不錯的時機。


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      不過買房依然是一筆“天價”費用,一定要非常謹慎。那么,什么樣的房子值得買?什么樣的房子不值得買呢?今天小博就跟大家聊聊這個話題。


      雖然大部分人買房是為了居住,但是也不能不考升值空間的問題。下面這幾種類型的房子不建議你買,升值空間小,不管是貸款,還是賣掉,用來變現都很困難。


      1

      產權不完善的房子


      有些城中村、城郊村利用集體的土地,蓋起來一些房子,出售來獲取利益。這種房子通常無法給業主辦理房產證,被稱作小產權房。雖說價格便宜一些,但想賣掉就很難了。如果不是要自住,這種小產權房留在手里也是累贅。


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      房齡大的房子


      很多人買老房子,是出于同樣的位置和配套,老房子會比新樓盤便宜不少。但其實你只要入住就會發現,老房子的設施老化,買回去也需要進行大改,一點都不值得,而且銀行貸款也困難。


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      3

      商住兩用的房子


      商住兩用房,它的土地性質一般是綜合用地,土地使用權最長年限為50年。而且它的配套一定不是按正常的住宅來規劃的,會出現上學難、車位配比不合適等情況。除此之外水電物業費比純住宅高、人員混雜居住體驗差也是很大的影響。


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      4

      公寓房


      隨著限購政策的實施,有些人沒有買商品房的資格,只好購買只有40年產權的公寓房。這種公寓房價格也不便宜,而且水電費也比商品房要貴一些,不好出手,幾年后說不定還會貶值。


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